Una Bella Donna

Descontos de até R$ 120 mil 01/03/2011 via Correio da Bahia – Salvador

[Correio da Bahia – Salvador] - 27/02/2011

Quem estiver interessado em realizar o sonho da casa própria não deve esperar pas­sar o Carnaval. Nesta semana de pré-folia, é possível apro­veitar os saldos das últimas unidades à venda de alguns lançamentos e economizar até R$120 mil na hora da com­pra. São promoções e reajus­tes menores para zerar o esto­que tanto em empreendi­mentos de luxo quanto no segmento mais econômico. Um bom negócio para o bol­so.

A PDG lançou neste fim de semana o Saldão de Verão. No Greenville, bairro de alto padrão, o desconto pode chegar a 12% em unidades com pre­ços em torno de R$1 milhão. Ou seja, até R$120 mil a me­nos na hora de adquirir uma unidade. No showroom da empresa, antiga Agre, na avenida Para­lela, Cores e Piatã e Reserva das Ilhas oferecem redução de até 5% no valor do aparta­mento.

Um exemplo: nessa promoção, unidades de RS 200 mil ficam até R$ 10 mil a menos. "Essa promoção vai até sexta-feira, dia 4 de mar­ço. Mas depende do estoque. Só vale para essas últimas unidades", esclarece Ricardo Telles, diretor Nordeste da PDG. "Ou seja, o estoque é limitado", lembra.

Novos

Outra es­tratégia usada pelas constru­toras é reduzir o reajuste das últimas unidades disponíveis. "Apartamentos lançados an­teriormente por R$4 mil cus­tam hoje, no fim da obra, entre R$ 4.800 e R$ 5 mil. Nos novos lançamentos, as unidades terão valores entre R$5 mil e R$ 5.100", explica Marcos Vieira Lima, sócio da MVL e diretor da Ademi.

A economia em um apartamento de 70 m², por exemplo, pode chegar a R$ 21 mil, dinheiro suficiente para mobiliar boa parte da ca­sa nova. Como a obra desses condo­mínios já está no final, o apar­tamento estará disponível em pouco tempo. "Isso é bom pa­ra quem vive de aluguel ou para quem pensa em investir. Recebe o imóvel mais cedo e não perde dinheiro", lembra Vieira Lima.

Em compensa­ção, é necessário ter recurso maior de entrada, em média 25% do valor da unidade. O pouco tempo de obra nesse caso não permite as facilida­des no prazo de pagamento pelas construtoras. Segundo o diretor da Lopes Imobiliária, Renato Albu­querque, muitos desses apartamentos são em andares mais baixos e com vagas des­cobertas. "Muitas construto­ras fazem promoção para vender nesse pré-Carnaval esse estoque pequeno nos prédios. Vale aproveitar antes que acabe", avalia Albuquer­que.

Valorização

A Lopes tem uma equipe de inteligência que faz levantamento do pre­ço dom na capital baiana. Pa­ra Albuquerque, a previsão é de que o valor dos imóveis na Bahia continue subindo em Salvador. Vieira Lima aposta no incremento do mercado.

"Em 2011, teremos mais lan­çamentos que em 2011. A ven­da de estandes do 62 Salão de Negócios Imobiliários foi mais rápida do que em 2010. Mos­tra que os construtores têm muita oferta", avalia. A partir de maio, quando haverá o Feirão da Caixa, está prevista a maior parte dos lançamen­tos.